Knjigovođa Isaac French sa samo je 25 godina izgradio mali hotelski kompleks sa sedam kućica u Wacu u Teksasu. Prije nego što se upustio u poslovni pothvat u turističkom sektoru, vodio je računovodstveni biznis. No, krajem 2020. godine, uvidio je priliku na rastućem tržištu nekretnina u Wacu, koji je udaljen svega dva sata vožnje od Austina i Dallasa.
Početak jedinstvenog koncepta
Ideja za mali hotelski kompleks rođena je iz jednostavnog, ali snažnog koncepta: ponuditi jedinstveno, intimno iskustvo koje veći hoteli ne mogu pružiti. Ovaj pristup u skladu je s rastućim segmentom turista koji traži personaliziran i nezaboravan boravak. Isaac je rano shvatio da moderni putnici cijene jedinstvena iskustva više od tradicionalnih pogodnosti koje nude veći hoteli.
Pretvaranje vizije u stvarnost
Odrastao radeći s ocem građevinske poslove, Isaac je stekao potrebno iskustvo koje mu je omogućilo da realizira svoj san o modernom konceptu stanovanja. U ožujku 2021. godine kupio je parcelu od pet hektara, gdje je izgradio kompleks nazvan Live Oak Lake. Sastoji se od sedam kabina veličine između 50 i 60 kvadratnih metara, izgrađenih u skandinavskom stilu.
Isaac je uložio 138.000 dolara vlastite ušteđevine za kupnju zemljišta, a procijenjeni troškovi izgradnje iznosili su oko 1,6 milijuna dolara. Zahvaljujući partnerstvu sa svojim ocem, dvojicom braće i tastom, uspio je osigurati građevinski zajam i pokriti dodatne troškove izgradnje. Projekt je završen u roku od devet mjeseci, a konačni troškovi porasli su na 2,5 milijuna dolara zbog nestašice radne snage, rastućih cijena materijala te dodatnih luksuznih sadržaja poput hidromasažnih kada i bazena.
Kreiranje posebnog iskustva
Isaac je želio da se njegovi gosti osjećaju kao da su u oazi. Live Oak Lake nudi luksuzno iskustvo s kabinama koje imaju velike staklene prozore, dvije etaže, dvije spavaće sobe, kupaonicu, otvoreni plan kuhinje i dnevnog boravka, perilicu rublja, privatni ulaz, parkirno mjesto, vanjsku hidromasažnu kadu i viseću mrežu za ležanje.
Kabine su međusobno udaljene nekoliko stotina metara i okružene drvećem, s reflektirajućim svjetlima na vodi. Zajednički prostor uključuje mali dok, piknik stolove, daske za veslanje i kajake. Sve kabine su dekorirane u modernom skandinavskom stilu, dok cijene noćenja variraju od 300 dolara tijekom tjedna do 450-500 dolara vikendom, a tijekom posebnih događaja mogu doseći i do 1.200 dolara po kabini.
Financijski uspjeh
Četiri mjeseca nakon otvorenja, nekretnina je procijenjena na 3,1 milijun dolara, što je Isaacu osiguralo refinanciranje 80% procijenjene vrijednosti. Ovo mu je omogućilo da isplati izvorni građevinski zajam i kreditnu liniju korištenu za dovršetak projekta.
Stopa popunjenosti je visoka, između 90% i 95%, s većinom rezervacija koje dolaze izravno putem web stranice, dok ostatak dolazi preko Airbnb-a, Vrbo-a i Booking.com-a. Isaac oglašava svoj smještaj putem društvenih mreža, surađujući s influencerima i organizirajući nagradne igre, što mu je značajno povećalo broj pratitelja na Instagramu. Isaac vidi mnogo prilika za daljnji rast, s rastućim brojem posjetitelja iz obližnjih gradova koji traže kratke, luksuzne odmore bliže kući.
Priča o ovom 25-godišnjaku inspiracija je za sve nas te pokazuje da s pravom idejom i upornošću čak i mali poduzetnici mogu postići izvanredan uspjeh i stvoriti profitabilan biznis. Važno je imati jasnu viziju, hrabrost za preuzimanje rizika i sposobnost prilagodbe promjenama na tržištu.
Izvor fotografija: Isaac French
